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商品房发售现场若引入第三方供给金融服务 要签真诚承诺书

商品房发售现场若引入第三方供给金融服务 要签真诚承诺书

时间:2020-01-17 浏览次数:24

28日,记者从成都市住建局获悉,成都市住建局《关于进一步加强商品房出卖现场、中人门店管理的通知通知》),对房地产开发企业、中人机构在衡宇出卖枢纽引入第三方机构供应金融供职的过程中建议了一系列管理规范程序。

据市住建局负责人标明,《通知》的目的,是为保障购房大家在接受商业银行及第三方机构供应的按揭贷款、贷款等金融供职过程中,切实享受知情权、自主拔取权和公平交易权。

凭据《通知》,开发企业、中人机构要在商品房出卖现场、中人门店增设购房金融供职监视举报电话;

开发企业、中人机构要规范购房手续处理流程,切实保卫购房者接受第三方机构供应金融供职的自主拔取权;

在衡宇出卖枢纽引入商业银行、第三方机构供应金融供职的商品房出卖现场、中人门店,开发企业和中人机构应当与商业银行、第三方机构签定入驻协议或托付协议,并现场公示该协议、单位名称、供职事项、供职质量和用度规范及《购房金融供职真诚容许书》等讯息;

对于落实不到位的开发企业、中人机构,将给予通报批评和断定记减分等处理。

此外,《通知》提醒各开发企业、中人机构,要将主管部分的规定和企业的管理要求具体纳入驻场协议形式,加强对驻场的商业银行和第三机构的监视和管理,切实保卫商品房出卖现场、中人门店的良好秩序,保卫购房者合权力。

记者还了解到,开发企业和中人机构与供应金融供职的商业银行、第三方机构所签定的《购房金融供职真诚容许书》,容纳了4项容许。

鳌头独占,容许严格服从房地产市场和金融供职行业律规,在供应供职的本项目精通位置公示名称、供职项目、供职形式、供职规范、供职价格,积极履行见告义务,保证购房者宽裕了解购房活动中需要贷款的流程、手续和用度等讯息;

第2,容许的驻场工作人员在该项目供职期间,严格服从执业规范,全员佩带的工作证(牌),积极向购房者亮明身份,不冒用他人名义或接纳误导、诱骗、欺骗等方式供应供职;

第三,容许供应的金融供职事项均由购房者自愿拔取,在供应供职前与购房者签定书面的金融供职契约,商定的供职项目、供职形式、供职规范和供职价格与现场明码标价讯息一致,不卓殊收取用度;

第四,容许践约履行与开发企业签定的入驻协议,服从本项目的开发企业对出卖现场的管理规定,配合开发企业为购房者供应购房便当供职。

另据了解,购房人在购房过程中,可通过现场设置的种种违违规对应职能部分的投诉举报电话,就商业银行供职不规范问题向属地银行业主管部分反映;就第三方机构不按规定明码标价或者收取未标明的用度等问题向属地市场监管部分反映;就购房者践约接受第三方机构供应的金融供职并支出相应用度后,对购房者索取增值税但第三方机构未按规定开具的向属地税务部分反映;就出卖现场(中人门店)未公示商业银行或第三方机构入驻协议等讯息向属地住建部分反映,保证自己合权力获得有效保卫。

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